| Название объекта | Берёзовая роща |
| Класс объекта | коттедж |
| Адрес | Москва, Краснопахорское поселение, вблизи д. Софьино, Калужское ш. |
| Расстояние от МКАД | 25 км |
| Район | новотроицкий |
| Количество комнат | 5, под спальни/кабинет + гостиная зона, каминный зал |
| Общая площадь | 415 кв.м.+245 подвал |
| Площадь кухни | кухня-столовая 26 кв.м. |
| Количество санузлов | 4 |
| Этаж | 2 этажа + подвал |
| Высота помещений | более 3-х метров |
| Конструкция дома | кирпичный полностью (в два кирпича), монолитные перекрытия, мансардные окна Velux, окна деревянный стеклопакеты. Сделаны стяжки, разводки по дому, стены ошпаклёваны. |
| Эксплуатационные расходы | 7000 р. |
| Охрана | Посёлок строго охраняется, на въезде КПП круглосуточное и патрулирование. |
| Парковка | гараж на 2 авто со вторым жилым этажом и огромная площадка во дворе на 4 авто |
| Придомовая территория | Участок ровный, выполнены заезд в гараж и на территорию, дорожки, освещение, ворота автоматические. |
| Инфраструктура дома | Есть застекленная веранда ( зимний сад). Есть гараж и второй дом ( можно использовать , как гостевой или для обслуживающего персонала). В доме второй свет, в цоколе можно сауну сделать. Полноценных изолированных комнат- 6, назначение выбираете самостоятельно. Площадь дома — первый и второй этажи 415,4 метров; Плюс Площадь подвала 245,7 метров, плюс терраса 12,2 метров. полноценный бассейн 12,5 метров в длину |
| Ремонт | под чистовую отделку с коммуникациями (радиаторы) |
| Участок | Небольшой фруктовый сад. Зелёный участок, 33 соток. Дренаж по всему периметру. Газон, открытая зона барбекю , вольер, плодовые деревья, дорожки , автоматическое освещение. |
| Кровля дома | мягкая кровля |
| Дополнительное описание | Выделено электричества 70 кВт ; Все центральные коммуникации; Приточная вентиляция с увлажнением; Окна — лиственница; сделана вся внутренняя первичная отделка всех помещений, электрика и сантехника полностью разведены, отопление работает и в доме тепло! магистральный газ подведён и все центральные коммуникации. Проезд строго через шлагбаум и по пропускам. Посёлок большой: на несколько десятков собственников, в стороне от дороги, очевидный его плюс, у всех большие участки и дома — нет городской суеты, очень тихо и красиво, за счёт примыкания к капитальному лесному массиву. На территории есть гостевая парковка и детская площадка, зона игр и отдыха. До инфраструктуры 5 минут на авто в любую сторону. |
| Цена | 30 000 000 р. |
| Контактные данные | 8-903-549-01-70, Карданов Сергей Асланович |
